Все рядом с домом: как устроена инфраструктура микрорайона «Образцово»

При выборе квартиры важны не только планировка, этаж и характеристики дома. Не меньшее значение имеет то, что находится рядом: куда ходить детям на занятия, где заниматься спортом, гулять, встречаться с друзьями и решать повседневные вопросы. Поэтому оценивать микрорайон стоит не только по жилым корпусам, но и по тому, как устроена жизнь вокруг них.

В «Образцово», которое развивает ИНСИТИ девелопмент, жилую застройку дополняют школа, четыре детских сада, поликлиника, парк «Флагманский», магазины и бытовые сервисы. Проект объединяет 18 жилых домов, а общественные пространства и социальные объекты рассчитаны на разные повседневные потребности — от учёбы и спорта до покупок и отдыха рядом с домом.

Расположение «Образцово»

«Образцово» находится в Прикубанском округе Краснодара, между улицами 2-й Ямальской, им. Кирилла Россинского, 1 Мая и Командорской. Рядом проходят маршруты общественного транспорта: автобусы № 5 и 91 — по 2-й Ямальской, № 21, 146а и 170а — по улице им. Кирилла Россинского.
По ориентировочным расчётам, на автомобиле до ТРЦ «Любимово» можно доехать примерно за пять минут, до гипермаркета «Лента» — за семь, до парка «Краснодар», Чистяковской рощи и ТРЦ «Красная Площадь» — примерно за 15 минут. Дорога до краевой клинической больницы занимает около десяти минут, до центра города — около получаса.

Образование в новом микрорайоне

Школа в «Образцово» открылась 1 сентября 2025 года. Она стала филиалом краснодарской школы № 79 имени Героя Советского Союза Семёна Кокоры и рассчитана на 1 875 учеников в одну смену.

Это трёхэтажное здание с 89 кабинетами, цифровыми лабораториями, мобильными комплексами для изучения иностранных языков, персональными компьютерами, кабинетами робототехники и 3D-моделирования. В школе есть медицинский и библиотечно-информационный блоки. Для мероприятий оборудованы два зала со сценами общей вместимостью около тысячи зрителей.

Спортивная инфраструктура школы включает несколько залов — в том числе тренажёрный зал, зал лечебной физкультуры, зал самбо и гимнастический зал, — а также универсальные площадки. На территории обустроены футбольное поле, беговые дорожки и зоны для занятий лёгкой атлетикой. В столовой два обеденных зала: на 350 мест для учеников начальной школы и на 588 мест для средней и старшей.

В микрорайоне построены четыре детских сада общей вместимостью 1 300 мест, два из них уже работают и принимают детей. В детских садах есть кабинеты логопеда и педагога-психолога, медицинский блок, музыкальный и спортивный залы, компьютерный класс и мультстудия. Для прогулок оборудованы площадки с теневыми навесами. Школа и детские сады находятся в пешей доступности от жилых домов, а дворы без машин позволяют детям самостоятельно добираться до школы по безопасному маршруту.

Парк как точка притяжения

Парк «Флагманский» занимает около 4,2 га. Он объединяет пространства для активного отдыха и спокойных прогулок: детские городки, футбольное поле, велодорожки, зоны для воркаута и площадки для выгула собак. Для отдыха предусмотрены места с навесами, перголами и гамаками.

В парке также есть амфитеатр и летний кинотеатр, сухой фонтан, арт-объекты и барбекю-зоны с мангалами и беседками. Одна из самых крупных спортивных объектов — памп-трек площадью около 1 500 кв. м. Он подходит для катания на велосипедах, самокатах, скейтбордах и роликах.

В парке предусмотрены пространства для разных занятий: прогулок с детьми, спортивных тренировок, катания на велосипедах и самокатах, а также спокойного отдыха на свежем воздухе. Это отдельное общественное пространство, которое расширяет возможности для досуга рядом с домом.

Спорт и дворы

Помимо парка, в микрорайоне предусмотрено десять спортивных площадок. На стилобатах оборудуются универсальные поля для футбола, волейбола и баскетбола. Для индивидуальных занятий запроектированы зоны воркаута, площадки для йоги и уличные тренажёры. На детских площадках размещены спортивно-игровые пространства, оборудованные безопасным покрытием.

В одних корпусах дворы организованы по принципу «без машин»: въезд во внутреннюю часть закрыт а гостевые парковочные места вынесены к внешнему периметру. В других двор расположен на стилобате: крытая парковка находится на нижнем уровне, а над ней — закрытое пространство для жителей. Доступ на стилобат предусмотрен по специальным ключам. Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением.

Для автомобилистов в микрорайоне предусмотрены наземные и подземные парковки, крытые места под стилобатами и многоуровневые паркинги.

Входные группы домов спроектированы с просторными холлами, навигацией и зонами ожидания. Также есть закрытые помещения для колясок и велосипедов, консьерж-сервис, видеонаблюдение и три лифта.

Медицинская помощь рядом с домом

В «Образцово» построена поликлиника с пропускной способностью 400 посещений в смену. Близость медицинского учреждения особенно важна для тех, кому нужно регулярно обращаться к врачам или проходить обследования.

Поликлиника была удостоена награды в номинации «Лучший реализованный проект строительства социальных объектов» по итогам краевого конкурса. В ближайшем окружении также находятся клиника «Екатерининская» и другие медицинские учреждения.

Магазины, аптеки и сервисы микрорайона

Повседневная инфраструктура — это не только школа, детский сад и места для прогулок. Жителям нужны магазины и другие сервисы, которыми можно пользоваться по дороге домой или во время обычных дел.

На первых этажах жилых домов предусмотрены коммерческие помещения с витражным остеклением и отдельными входами. Также в ближайшем окружении работают ТРЦ «Любимово» с кинотеатром, фитнес-клубы, детские секции и центры развития, супермаркеты и магазины. Это дополняет инфраструктуру внутри микрорайона и расширяет выбор мест для покупок, занятий и отдыха.

От знакомства с микрорайоном к выбору квартиры

Оценить инфраструктуру удобнее всего на месте: посмотреть, как расположены жилые дома относительно школы, детских садов, парка, магазинов и остановок, и пройти привычные маршруты.

В проекте представлены студии площадью от 21,96 до 27,83 м², однокомнатные квартиры — от 36,09 до 46,67 м², двухкомнатные — от 42,13 до 66,67 м², трёхкомнатные — от 66,51 до 82,1 м². Площади и планировки различаются в зависимости от корпуса.

Для покупателей могут действовать специальные предложения: скидки, ремонт или паркинг в подарок. Также доступна рассрочка от застройщика на пять лет под 0%. Условия зависят от выбранной квартиры и способа покупки, поэтому перед принятием решения их можно уточнить по телефону + 7 (861) 298-26-99 или в отделах продаж компании

ул. Кирилла Россинского, 72;

ул. Адмирала Макарова, 1Б;

ул. Виктора Феськова, 3.

Акцию проводит застройщик Сроки акции с 01.10 по 31.10.2026г.

Рассрочку предоставляет застройщик

С информацией об организаторе акции, о правилах ее проведения, количестве подарков (призов), сроках, месте и порядке их получения можно ознакомиться по телефону: + 7 (861) 298-26-99

Застройщик ООО «СЗ «ИНСИТИ К-8» .
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.

Erid:2VfnxxxCok8